GetVerdict
Аналитика недвижимости Дубая

Превратите любой объект в Дубае в инвестиционный кейс, подкреплённый данными.

Сверьте объект с зарегистрированными продажами, данными об аренде и проверенными фактами. Изучите его самостоятельно или используйте инструменты для брокеров, чтобы подготовить инвестиционный меморандум, объяснить результат и создать готовый отчёт для клиента.

Рабочий процесс с данными

От одной проверки цены до готового инвестиционного обоснования для клиента.

Зарегистрированные продажи, данные об аренде, проверенные факты об объекте и AI-ассистент используют один сохраненный контекст. Вам не нужно заново собирать аргументацию в четырех разных инструментах.

AI, который знает этот объект

Ответ остается в рамках открытой проверки цены и показывает, на чем он основан.

Основано на данных этого объекта
Что мне сказать клиенту о запрашиваемой цене?
Запрашиваемая цена на 10.2% выше расчетной средней цены 1,77 млн AED. Результат использует 128 похожих зарегистрированных продаж, включая 82 продаж в том же проекте. Продажи в том же проекте дают наиболее весомое основание для объяснения и обсуждения цены.
128Похожие зарегистрированные продажи
82Продажи в том же проекте
44Подходящие договоры аренды
Посмотреть использованные продажиОткрыть расчетДобавить в отчет для клиента
Спросите о диапазоне, лучшей продаже, аренде или другой цене…Спросить →
Подготовьтесь за минутыЕдиный контекст объекта во всех инструментах
Объясните цифруОтветы со ссылками на данные, а не общий AI-текст
Оставьте понятный отчетМнение о цене и инвестиционный меморандум
Проверить цену →
Консультант по недвижимости обсуждает ценовой отчёт с клиентом в Дубае

Используйте данные на встрече. Оставьте клиенту понятный вердикт.

Тот же ясный ответ, к которому можно вернуться и которым можно поделиться.

Отчёт для клиента

Покажите клиенту понятный результат.

Краткое заключение о справедливой цене, которое клиент сможет понять, проверить и пересмотреть после встречи.

Бесплатный тариф · 2 бесплатные проверки каждые 30 дней

Пример оценки · так будет выглядеть ваш отчёт

Создайте свой отчёт с индивидуальным диапазоном справедливой цены, похожими продажами и PDF для скачивания.

Объект оценки

ICONIC Tower

Dubai Marina

Объект
1 B/R · Квартира
Площадь
807 кв. фут
Цена продавца
AED 1.95M
Тип рынка
Вторичный рынок
Диапазон справедливой цены
AED 1.77M
AED 2,193 / кв. фут · по реестру
на 10.2% выше оценки128 похожих продаж · показано 5 · надёжность: высокая

Диапазон справедливой цены подтверждают 128 недавних продаж; показано 5. Цена продавца на 10.2% выше средней оценки.

Диапазон: AED 1.61M – AED 1.94M · подготовил(а) Ваше имя

Где меняются рыночные данные

Dubai Marina

Dubai Marina

Медианная цена · последние 90 дней
2 739 AED→2 639 AED-4,0 %г/г
Тренд за 12 месяцев
Посмотреть тренд
Downtown Dubai

Downtown Dubai

Медианная цена · последние 90 дней
3 594 AED→2 971 AED-15,5 %г/г
Тренд за 12 месяцев
Посмотреть тренд
Palm Jumeirah

Palm Jumeirah

Медианная цена · последние 90 дней
4 003 AED→3 591 AED-7,6 %г/г
Тренд за 12 месяцев
Посмотреть тренд
Business Bay

Business Bay

Медианная цена · последние 90 дней
2 528 AED→2 458 AED+0,4 %г/г
Тренд за 12 месяцев
Посмотреть тренд
JVC

JVC

Медианная цена · последние 90 дней
1 562 AED→1 537 AED-0,6 %г/г
Тренд за 12 месяцев
Посмотреть тренд
Dubai Hills

Dubai Hills

Медианная цена · последние 90 дней
1 687 AED→1 678 AED+1,4 %г/г
Тренд за 12 месяцев
Посмотреть тренд
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

Медианная цена · последние 90 дней
2 535 AED→2 512 AED+0,3 %г/г
Тренд за 12 месяцев
Посмотреть тренд

Доказательства последних продаж

1 408 052 подходящие продажи по Дубаю

Показано 1–8 из 1 408 052

Сортировка
GARDEN APARTMENTS
30 окт. 2026 г.GARDEN APARTMENTSВторичный рынок
Mirdif·1 515 кв. фут
Flat2 B/R
1 000 000 AED
660 AED / кв. фут
Проверить
TERRACED APARTMENTS
30 окт. 2026 г.TERRACED APARTMENTSВторичный рынок
Mirdif·1 585 кв. фут
Flat2 B/R
1 300 000 AED
820 AED / кв. фут
Проверить
Sunrise Valley
30 окт. 2026 г.Sunrise ValleyВторичный рынок
Nad Al Sheba·9 413 кв. фут
Тип объекта не указанКоличество спален не указано
7 531 000 AED
800 AED / кв. фут
Проверить
THE EDGE
30 окт. 2026 г.THE EDGEВторичный рынок
Business Bay·696 кв. фут
Flat1 B/R
1 450 000 AED
2 083 AED / кв. фут
Проверить
URBAN OASIS
30 окт. 2026 г.URBAN OASISВторичный рынок
Business Bay·774 кв. фут
Flat1 B/R
1 350 000 AED
1 744 AED / кв. фут
Проверить
Arabain Ranches lll - Bliss
30 окт. 2026 г.Arabain Ranches lll - BlissВторичный рынок
Dubai Hills·1 373 кв. фут
Villa3 B/R
3 200 000 AED
2 331 AED / кв. фут
Проверить
Regalia
30 окт. 2026 г.RegaliaВторичный рынок
Business Bay·708 кв. фут
Flat1 B/R
1 250 000 AED
1 766 AED / кв. фут
Проверить
DAMAC LAGOONS - MALTA (1)
30 окт. 2026 г.DAMAC LAGOONS - MALTA (1)Вторичный рынок
DAMAC Lagoons·1 550 кв. фут
Тип объекта не указанКоличество спален не указано
2 525 000 AED
1 629 AED / кв. фут
Проверить

Помогите улучшить GetVerdict

Разрешите аналитику Microsoft Clarity с маскировкой конфиденциальных данных, чтобы мы могли находить неудобные места на сайте. Мы не используем её для рекламы. Подробнее о конфиденциальности